💭 Cuando tener casa ya no es un alivio, sino una carga
Tal vez esto te suena familiar:
- Tienes una casa que te descuentan cada quincena de tu nómina.
- Pero la casa está vacía, abandonada… o hasta vandalizada.
- Y aunque ni la usas, sigues pagando predial, agua o luz básica, ¡y ni la habitas!
No estás solo. A muchas personas les pasa lo mismo.
La buena noticia es que sí hay una salida. Puedes vender esa casa de forma legal y sin pagar impuestos si cumples ciertos requisitos.
🏚️ El problema de tener una casa sola
Tener una casa vacía no es una inversión, es una carga. Aquí te decimos por qué:
- Te descuentan el crédito de nómina, aunque no vivas ahí.
- Si la casa está abandonada, se puede vandalizar, invadir o deteriorar.
- Sigues pagando predial, servicios básicos o mantenimiento.
- Te estresa tener una propiedad que ni puedes disfrutar, ni puedes rentar.
- Cada año que pasa, vale menos si no la cuidas.
🏡 ¿Y si mejor la vendes?
Aquí es donde entra una opción poderosa: vender tu casa y liberarte del problema.
Pero hay más…
Si esa casa fue tu casa habitación, y la vendes en menos de 700,000 UDIS (unos $5.5 millones de pesos), puedes venderla sin pagar ISR gracias al artículo 93 de la Ley del ISR.
Sí, así como lo lees: ¡puedes vender y quedarte con toda la ganancia!
✅ Requisitos para vender sin pagar ISR
- Que sea una casa que sí hayas habitado (aunque no sea reciente).
- Que no hayas usado esta exención en los últimos 3 años.
- Que el valor no exceda 700,000 UDIS (más o menos $5.5 millones de pesos).
- Que tengas cómo comprobar que viviste ahí: INE, recibos o estados de cuenta.
💡 Aunque esté deshabitada hoy, si alguna vez viviste ahí, podrías calificar. Ver más.
💰 Ventajas de vender ahora
- Te liberas del descuento de nómina.
- Evitas que la casa se siga deteriorando o vandalizando.
- Dejas de pagar deudas de servicios, predial o mantenimiento.
- Puedes usar ese dinero para algo que sí te dé valor hoy:
pagar otro crédito, invertir, o simplemente tener paz mental.
🛑 ¿Y si no haces nada?
Lamentablemente, muchas casas abandonadas terminan:
- Invadidas
- Llenas de deudas
- O perdiendo su valor por completo
No esperes a que eso pase. Aún puedes tomar acción.
✨ Conclusión
Si tienes una casa abandonada, no sigas cargando con algo que ya no te sirve.
Revisa si puedes venderla sin pagar impuestos y quita ese peso de tus hombros.
👉 En Triblock te ayudamos a revisar si tu casa califica para la exención y cómo venderla sin complicaciones.
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