¿Tienes una casa que ya no usas y aún estás pagando? Esto es lo que puedes hacer para liberarte

💭 Cuando tener casa ya no es un alivio, sino una carga

Tal vez esto te suena familiar:

• Tienes una casa que te descuentan cada quincena de tu nómina.

• Pero la casa está vacía, abandonada… o hasta vandalizada.

• Y aunque ni la usas, sigues pagando predial, agua o luz básica, ¡y ni la habitas!

No estás solo. A muchas personas les pasa lo mismo.
La buena noticia es que sí hay una salida. Puedes vender esa casa de forma legal y sin pagar impuestos si cumples ciertos requisitos.

🏚️ El problema de tener una casa sola

Tener una casa vacía no es una inversión, es una carga. Aquí te decimos por qué:

1. Te descuentan el crédito de nómina, aunque no vivas ahí.

2. Si la casa está abandonada, se puede vandalizar, invadir o deteriorar.

3. Sigues pagando predial, servicios básicos o mantenimiento.

4. Te estresa tener una propiedad que ni puedes disfrutar, ni puedes rentar.

5. Cada año que pasa, vale menos si no la cuidas.

🏡 ¿Y si mejor la vendes?

Aquí es donde entra una opción poderosa: vender tu casa y liberarte del problema.

Pero hay más…
Si esa casa fue tu casa habitación, y la vendes en menos de 700,000 UDIS (unos $5.5 millones de pesos), puedes venderla sin pagar ISR gracias al artículo 93 de la Ley del ISR.

Sí, así como lo lees: ¡puedes vender y quedarte con toda la ganancia!

✅ Requisitos para vender sin pagar ISR

• Que sea una casa que sí hayas habitado (aunque no sea reciente).

• Que no hayas usado esta exención en los últimos 3 años.

• Que el valor no exceda 700,000 UDIS (más o menos $5.5 millones de pesos).

• Que tengas cómo comprobar que viviste ahí: INE, recibos o estados de cuenta.

💡 Aunque esté deshabitada hoy, si alguna vez viviste ahí, podrías calificar. Ver más.

💰 Ventajas de vender ahora

• Te liberas del descuento de nómina.

• Evitas que la casa se siga deteriorando o vandalizando.

• Dejas de pagar deudas de servicios, predial o mantenimiento.

• Puedes usar ese dinero para algo que sí te dé valor hoy:
  pagar otro crédito, invertir, o simplemente tener paz mental.

🛑 ¿Y si no haces nada?

Lamentablemente, muchas casas abandonadas terminan:

• Invadidas

• Llenas de deudas

• O perdiendo su valor por completo

No esperes a que eso pase. Aún puedes tomar acción.

✨ Conclusión

Si tienes una casa abandonada, no sigas cargando con algo que ya no te sirve.
Revisa si puedes venderla sin pagar impuestos y quita ese peso de tus hombros.

👉 En Triblock te ayudamos a revisar si tu casa califica para la exención y cómo venderla sin complicaciones.

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